Eigenkapital auftreiben und Bonität erhöhen für Baufinanzierung

Falls man Eigenkapital auftreiben und Bonität erhöhen möchte für die Baufinanzierung des Eigenheims, dann gibt es verschiedene Möglichkeiten. In diesem Beitrag wollen wir auf eine neue Möglichkeit dank der aktuellen Rechtsprechung des BGH und des EuGH eingehen: Rückabwicklung von ineffektiven Altersvorsorgeverträgen!

Eigenkapital bekommen und Bonität erhöhen fürs Eigenheim

Die aktuelle Rechtsprechung macht nunmehr die Rückabwicklung möglich:

Neuste BGH & EuGH Urteile sorgen für doppelte Rechtssicherheit: Alle Verträge*, die zwischen dem 01.01.1995 und dem 31.12.2007 abgeschlossen wurden, können „rückabgewickelt“ werden. Hier Infos zum Widerruf / Rückabwicklung Lebensversicherung und Rentenversicherung erhalten.

Eine Rückabwicklung der ineffektiven Altersvorsorge kann schon durchaus lukrativ sein, wie die nachfolgende Grafik belegt. Auf Anhieb kann man sehen, dass sich eine nicht zu verachtende Summe freimachen lässt, wenn man eine Baufinanzierung anstrebt oder zumindest bereits schon am sparen für das Eigenheim ist.

Baufinanzierung / Eigenkapitalbildung

Durch die Rückabwicklung der ineffektiven Lebensversicherung oder Rentenversicherung haben Sie die Möglichkeit schnell noch fehlendes Eigenkapital aufzutreiben, oder die Bonität zu erhöhen. Die Bonität ist enorm wichtig, damit sie bei ihrer Wunschbank auch tatsächlich ein Darlehen bekommen.

Ebenfalls ist es möglich durch die Rückabwicklung durch die Erhöhung des Eigenkapitals den Zinssatz zu verringern. Weitere Informationen dazu unter Rückabwicklung der Lebensversicherung

Über den Anbieter – Rückabwicklung24

Bei Rückabwicklung24 hat man die Möglichkeit seine ineffektiv verlaufene Altersvorsorge Versicherung rückabwickeln zu lassen. Häufig lässt sich so mehr Geld zurück bekommen, als wenn man seine alte Versicherung beitragsfrei stehen lassen würde, oder als wenn man sie regulär kündigen würde. Bei dem Anbieter haben Sie zudem die Möglichkeit kostenlos testen zu lassen, wieviel Geld sie bei einer erfolgreichen Rückabwicklung zurückbekommen würden. Alles was dafür benötigt wird, ist eine gültige Rechtsschutzversicherung die auch Deckungszusage erteilt. Sollten Sie über keine Rechtsschutzversicherung verfügen, teilt ihnen der Anbieter gerne mit, welche Versicherungen für eine Rückabwicklung geeignet sind.

Weitere Informationen: Rückabwicklung Facebookrueckabwicklung-bonitaet


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Baufinanzierung ohne Eigenkapital – Vor- und Nachteile

Welche Vor- und Nachteile ergeben sich bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital? Liegt vielleicht sogar ein negativer Schufa-Eintrag vor und man ist sich nicht sicher ob man trotz des negativ Eintrages ein günstiges Darlehen bekommen kann? Auch für den Fall das der Scorewert zu gering ausfällt gibt es Möglichkeiten dennoch einen Bau ohne eigene Mittel zu finanzieren. In diesem Artikel erhalten Sie Anregungen wie es funktionieren kann.

Baufinanzierungs Vorteile ohne Eigenkapital

baufinanzierungsvergleich Quelle: Pixabay CCO Public Domain – Generell ist es ratsam so wenig Geld wie möglich bei der Bank des Vertrauens aufzunehmen, um sein Haus zu finanzieren. Manchmal ist es allerdings nicht anders möglich und man entscheidetet sich für die Vollfinanzierung. Diese Form der Finanzierung hat aber ebenso seine Vorteile. Plant man sorgfältig und weise kann man mehr Flexibilität bei der Einrichtung des Objektes haben, oder man profitiert von einem niedrigen Zinssatz über einen längeren Zeitraum und hat so evt. gespartes Geld übrig für weitere Investitionen wie die Anschaffung eines neuen Autos. Da schließlich das angesparte Eigenkapital nicht mit in die Baufinanzierung geflossen ist. Sucht man nach einer günstigen Baufinanzierung für sein geplantes Objekt, dann kann ein Baufinanzierungsvergleichsrechner schon durchaus hilfreich sein, bei der Wahl des Darlehengebers.

Baufinanzierung mit Schufa-Eintrag

In Deutschland sich einen Bau finanzieren zu lassen mit einem negativen Schufa-Eintrag kann schon ein ganz schönes Unterfangen sein. Anders bei den Eidgenossen in der Schweiz. Dort gibt es seriöse Anbieter die seit Jahren am Markt etabliert sind und ebenfalls Baufinanzierungen für Deutsche mit negativen Schufa-Einträgen ermöglichen. Weitere Informationen im Artikel Haus bauen trotz Schufa

Nachteile der Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Leider gibt es auch Nachteile bei einer Vollfinanzierung. Weil kein eigenes Kapital in die Baufinanzierung mit eingebracht wird, ist der Zins der Finanzierung den die Bank vergeben hat deutlich höher. Ebenso die Zinsbeträge sind deutlich höher als bei Baufinanzierungen wo Eigenkapital vorhanden ist. Diese Zinsbeträge müssen über eine lange Zeit mit finanziert werden. Sollte einmal individueller Bedarf bzw. Notwendigkeit von Bargeld da sein, kann es bei Zahlungsengpässen schnell zu einer Zwangsversteigerung kommen. Dennoch bleiben unter Umständen Restschulden bestehen, die der Nehmer des Darlehens zu tragen hat. Eine Vollfinanzierung sollte deswegen immer gut geplant und überlegt sein.

Onlinerechner Baufinanzierung

Wenn man einen Onlinerechner Baufinanzierung benötigt, dann muss man mit unter ganz schön lange suchen. Wenn man einen Onlinerechner für eine Baufinanzierung sucht der zudem auch noch Finanzierungen trotz negativen Schufa-Eintrag bewillgt, dann wird es noch länger dauern, bis man eine solche gefunden hat. Allerdings haben wir bei unserer Netzrecherche eine Webseite entdeckt, die Finanzierungen für einen Bau oder eine Wohnung trotz schlechten Scorewerts anbietet. Mit einem Klick auf den Button gelangen Sie direkt zu dem Anbieter.

kreditanbieter link

Der Onlinerechner Baufinanzierung bzw. die beiden Empfehlungen sind kostenfrei nutzbar und verpflichten zu keiner Gegenleistung !
Ferner ist dieses Angebot der unverbindlichen Kreditanfragen nur einen bestimmten Zeitraum gültig.

Trotz niedriger Bonität Haus bauen

Wenn man sich trotz niedriger Bonität dennoch ein Haus bauen möchte, so bietet die Möglichkeit durch die Inanspruchnahme eines Schweizer Kredites eine permanente Kreditfreigabe. Anders ist es bei Banken die ungerne Kredite an Menschen vergeben deren Bonität nicht ganz so gut ist. Wenn man selbst in dieser Situation ist, dann wäre es ratsam sich auch noch einmal diesen Artikel näher anzuschauen. Dort wird auf den Hauskauf trotz negativen Scorewertes noch einmal näher eingegangen.

Am Anfang eines derartigen Unterfangens steht natürlich zunächst einmal eine genaue Vorstellung von den eigenen Finanziellen Mitteln. Hier sollte man sich keinesfalls nur die eigene finanzielle Begebenheit anschauen, auch das Einholen einer Auskunft bei der Schufa ist essentiell, dadurch man selber und das Bankhaus weiß, welche Herausforderungen wirklich vorliegen.